首次购房退税需要符合哪些条件

首次购房退税购房者必须能证明是首次购房且是家庭唯一住房，房屋面积在144平米以下，涉及旧换新的需要在1年内重新购买且网签价要高于出售价。

1、购房者身份及房产情况

购房者必须是首次购买住房且该住房为自有产权，房屋产权人需要是产权人本人或配偶并且该房产需要是家庭唯一住房。

购房者在购房所在地没有其他住房，必须能够证明是首次购房且没有其他房产。

2、房屋属性

所购房屋的建筑面积144平米以下，或者套内建筑面积在120平米以下。房屋必须按照国家规定的房价标准购买不能享受其他住房优惠政策。

3、时间要求

出售旧房再购新房，出售和重新购买的住房要在同个一城市，且出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，可以享受对其出售现住房已缴纳的个人所得税的退税优惠。

4、税收与证明材料

购房者必须按照国家规定的纳税义务进行纳税，已取得由税务机关出具的税收完税证明，证明购房者已经按照规定缴纳了契税。

申请退税时需要提供购房合同、首付款发票、个人身份证、房产证或不动产权证、税收完税证明。

5、其他条件

如果涉及出售旧房再购新房的退税，新购买的住宅网签价需高于出售的住宅网签价才能享受全额退税优惠。