期房交房有质量问题能退房吗

期房交房后如果存在质量问题业主是有权要求退房的，如果房屋主体结构存在严重的质量问题或是不符合合同约定的标准或是严重影响了居住都可以要求退房。

一、退房条件

1、主体结构问题

期房的主体结构存在承重墙开裂、梁柱歪斜等质量问题，严重影响了房屋的安全性和稳定性业主可以要求退房。

2、合同约定不符

如果房屋质量不符合购房合同中约定的标准且无法通过修复达到约定的标准，业主有权要求退房。

3、严重影响居住

即使房屋主体结构没有大问题但如果存在的质量问题严重影响了业主的正常居住和使用也可以要求退房。

二、退房流程

1、沟通协商

业主应当先与开发商协商明确提出房屋存在的质量问题，要求开发商修复或退房。如果开发商同意退房双方可以签退房协议办理退房手续。

2、收集证据

与开发商协商的过程中，业主需要收集照片、视频、检测报告等有关房屋质量问题的证据，这些证据有助于业主在协商或诉讼过程中证明房屋存在的质量问题。

3、投诉举二部

如果开发商不同意退房，业主可以向当地的住房和城乡建设管理部门或消费者保护部门投诉。请求这些部门介入对开发商进行调查并协调解决。

4、仲裁起诉

以上方法都无法解决问题可以寻求法律途径，咨询律师了解自己的权利和义务，以及如何通过法律手段维护权益。如果必要可以向法院提起诉讼要求开发商退房赔偿损失。