期房逾期交房违约金比例过低怎么办

期房逾期交房违约金比例过低购房者可以先跟开发商协商请求增加违约金，协商不成可以向管理部门投诉，还解决不了的可以考虑诉讼或仲裁来寻求合理的解决方案。

1、跟开发商协商

期房逾期交房违约金比例过低可以先跟开发商协商要求增加违约金赔付比例，依据《民法典》第五百八十五条的规定：违约金低于实际造成的损失可以请求开发商予以增加。

2、向管理部门投诉

协商无果的购房者可以向当地房管部门或消费者协会投诉寻求帮助和支持，请求这些部门介入调解协助购房者与开发商达成合理的解决方案。投诉时购房者要提供充分的证据证明开发商存在逾期交房的行为，以及约定的违约金比例过低无法弥补实际损失。

3、提起仲裁或诉讼

以上两种方法不能解决问题的可以通过法律途径维护合法权益。《民法典》规定：购房者可以向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁请求要求增加违约金比例。

处理此类问题时购房者要了解好赔偿标准，期房逾期交房的违约金赔偿标准通常以房屋价款的20%为准，或者依据合同中的违约责任相关约定进行核算。如果合同中没有明确约定可以参考逾期交付期间与之相匹配的主管部门公布或是具有资质的房地产评估机构评定的同地段同等类型房屋的租金水平来确立。