新房退款提交退房声明是规定手续吗

新房退款时提交退房声明是规定手续之一，购房者提出退房要求的可以通过挂号信、传真、电话等书面形式，或者按照开发商的要求向开发商提交书面《退房声明通知》。这是新房退款流程中的一项重要步骤，用于正式通知开发商购房者的退房意愿。

1、退房声明的法律效应是什么?

购房者提交退房声明以后，开发商需要在15个工作日内退还购房者已经支付的全部购房款，并负责办理购房者与贷款银行解除或终止合同的全部手续。如果开发商不能按时退还房款或办理相关手续将承担违约责任。

2、购房者为什么提交退房声明?

① 正式通知：退房声明是购房者向开发商正式提出退房要求的书面文件有法律效应。

② 明确责任：通过提交退房声明可以明确双方在退房过程中的责任义务避免产生纠纷。

③ 保障权益：购房者提交退房声明以后可以依据法律法规和购房合同的规定，要求开发商退还购房款并承担相应责任保障合法权益。

3、提交退房声明有哪些注意事项?

① 内容准确：退房声明要准确描述退房原因、退款金额等关键信息避免产生歧义。

② 保留证据：购房者要妥善保留退房声明的原件和相关证据在需要时查询核对。

③ 及时跟进：提交退房声明以后购房者要及时跟进退款进度，确保开发商按时退还房款办理相关手续。