卖房手续各个环节中哪个好办哪个麻烦

卖房手续中各个环节的难易程度由于多种因素的影响有所不同，一般来说订立买卖合同、网签、收尾款交房等环节相对比较简单;缴纳税费办理过户等环节相对繁琐。

1、订立房屋买卖合同

房产买卖双方通过协商对所交易房产的坐落位置、产权状况以及成交价格达成共识以后，双方要签一份正式的房产买卖合同。

2、资格审核核验房屋

买方需要提供相关证件确认有购房资格，卖方需要确保房屋产权清晰无抵押无查封。

3、办理房屋网签手续

二手房交易中网签是必不可少的步骤，一旦网签成功同一房源无法再生成买卖合同防止一房多卖。

4、缴纳税费办理过户

买卖双方在签约后需要在规定时间内到房产所在地的地税局缴纳税费，买方还需要在房管局缴纳契税。过户需要准备的证件有双方的身份证明、存量房网签信息表、原始购房或合法票据原件及复印件等。

注意事项：缴纳税费和过户是卖房流程中比较繁琐的环节，需要提前了解相关税费政策和过户流程准备好相关证件资料。

5、买方付款卖方交房

买方在过户手续完成以后将剩余购房款支付给卖方，卖方在完成过户手续以后按照合同约定将房屋交给买方。