卖房面积是按房产证面积算吗

卖房面积通常是按照房产证上的面积来计算的，房产证上的面积是房屋权属的法定证明，也是房屋交易中的重要依据。在房屋交易过程中双方要确保房产证上的面积与实际测量面积一致，并在合同中明确约定交易面积和交易价格。

1、房产证面积有法律效力吗?

房产证上的面积是由房地产管理部门在房屋登记时，根据测量规范和专业测量工具得出的结果。该面积有法律效力是房屋交易、评估、拆迁等过程中确定房屋价值的重要依据。

2、卖房面积是怎么计算的?

当房屋出售时会以房产证上标明的面积作为交易面积，如果房屋存在赠送面积，这部分面积通常不会计入房产证上的面积，因此在房产交易时也不会被计入卖房面积。

3、卖方面积有哪些需要注意?

① 在房屋交易过程中要仔细核对房产证上的面积与实际测量面积是否一致。

② 如果房产证上的面积与实际测量面积存在差异，要及时与房地产管理部门联系核实更正房产证上的面积。

③ 签房屋买卖合同时双方要明确约定交易面积和交易价格以免因为面积问题产生纠纷。