卖房手续税是什么意思

卖房手续税是在房屋交易过程中卖方需要缴纳的税费和相关费用，具体包括个人所得税、增值税、土地增值税、交易手续费、评估费和登记取证费。进行房屋交易时卖方应当了解当地政策准确计算应缴税费。

一、卖房税费有哪些?

1、个人所得税

卖方需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%作为个人所得税，如果房产证满五年且家庭唯一住房免交个人所得税。

2、增值税

卖方需要缴纳5.6%的增值税，如果房屋产权取得满两年或五年可以免征增值税。

3、土地增值税

转让非住宅类房产时卖方可能需要缴纳土地增值税，土地增值税由登记中心代征或由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳。

二、卖房费用有哪些?

1、交易手续费：通常按照房屋建筑面积计算买卖双方各承担一半。

2、房屋评估费：如果需要对房屋进行评估确定市场价值需要交评估费。

3、登记费取证费：权属登记费和取证费是办理房屋权属转移登记时需要缴纳的费用。