婚前贷款买的房婚后卖房需要配偶签字吗

婚前贷款买的房子婚后卖房需要配偶签字吗?这要看婚后卖的房子是不是夫妻共同财产。如果房产属于一方婚前个人财产另一方不用签字;如果房产是夫妻共同财产需要双方签字。

一、房产属于个人财产

婚前贷款购买的房子在婚后仍然只登记在购买人一人名下，且贷款也是由购买人一人承担会被视为个人财产。

二、房产属于共同财产

如果婚前贷款买的房子在婚后因为某些原因被认定为夫妻共同财产，那么在出售房产时就需要双方签字同意。这些原因可能包括：

1、双方共同还贷：婚后贷款继续由夫妻双方共同承担此时房产会被视为夫妻共同财产。

2、房产登记变更：如果房产已经通过某种方式更名为夫妻共同财产，那么在出售时也需要配偶的签字。

3、书面约定：双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方有此类约定并且该约定将婚前贷款买的房划定为共同财产，在出售时必须取得双方的同意。

三、特殊情况下的判断

没有明确约定的情况下，婚前贷款买的房大多被视为购买者的个人财产。如果另一方在婚后对该房产进行了投入并能提供证据会影响房产的判定。