签卖房委托合同时要注意哪些风险

签卖房委托合同时要注意价格波动和独家委托风险，以及信息泄露和尾款难追的风险，为了避免这些风险建议签卖房委托合同时将这些条款明确的写在卖房委托合同中。

1、价格波动风险

签卖房委托合同时卖方需要谨慎考虑房屋定价，如果委托给房产中介要警惕中介为了快速成交而压低或抬高房价。卖方可以结合市场行情、房屋装修、楼层等因素合理估价并在合同中明确价格。

2、独家委托风险

如果卖方选择了独家委托那么在规定期限内只能委托这一家公司出售房屋，如果在此期间房屋在其他公司出售，卖方可能需要向独家委托的中介公司赔偿违约金。因此办理独家委托要慎重选择靠谱有实力的中介公司。

3、信息泄露风险

在签卖房委托合同时卖方需要提供房屋地址、姓名、电话等个人信息，这些信息有可能被泄露导致卖方接到骚扰电话。因此在签合同时要谨慎选择房产中介尽量保护个人信息不被泄露。

4、尾款难追风险

二手房交易流程包括银行面签、缴税过户、办理抵押、物业交割等流程，如果遇到不靠谱的房产中介，一旦签完约收完中介费可能会消极怠工导致卖方难以拿到尾款。因此在签合同时要明确尾款支付条件和支付时间并保留相关证据。