物业交割单可以明确产权归属吗

物业交割单不能直接明确产权归属，但是在房地产交易过程中尤其是在物业交割环节，物业交割单是很重要的法律文件用于确认记录物业交接的具体事项。

物业交割单是在房屋交易双方达成买卖协议以后，为了确认物业交接的具体事项而签的书面文件。在物业交割单中会详细的写着水费、电费、燃气费等结算情况，还有供暖协议、物业协议等变更和费用结清情况，以及有线电视过户、电话费、户口等情况。买卖双方一但签了物业交割单就表示物业交接已经达成了一致并进行了确认。

需要注意的是：物业交割单只是用来记录和确认物业交接情况的并不能决定产权归属，产权归属需要依赖于法定的权属证明文件。在签物业交割单前要该确保已经取得了相关的权属证明文件，并仔细核对和确认物业交割单上的内容确保交易合法安全。

再来说说产权归属这个问题，产权归属是房地产交易中的一个重要环节，涉及房屋所有权、使用权、收益权和处置权，因此只有房屋所有权证、土地使用权证等法定权属证明文件才能证明房屋的产权归属。这些文件是政府部门颁发的有法律效力能清晰的表明房屋的产权归谁。