出租公寓短租房要交税吗

出租公寓短租房需要缴纳房产税、个人所得税、增值税、印花税等税费，在签租房合同收取租金时要按照规定及时申报缴纳相应税费。

1、房产税

《房产税暂行条例》第四条规定：房产税依照房产租金收入计算缴纳税率12%，如果出租的是住房税率有所优惠4%。

2、个人所得税

《个人所得税法》第三条和第六条规定：个人出租房取得的租金收入属于财产租赁所得应当缴纳个人所得税。

个人所得税的税率一般是20%，每次租金收入不超过4000元的减除费用800元;4000元以上的减除20%的费用余额为应纳税所得额。

如果出租的是住房且满足规定条件减按10%征收个人所得税。

3、增值税

个人出租公寓属于不动产租赁应当缴纳增值税，如果出租的是住房且月租金收入不超过3万元，可以享受小微企业免征增值税优惠政策。如果出租的是非住房应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。

4、印花税

个人出租住房免征印花税，出租非住房按1‰的税率缴纳印花税。