复式房得房率与什么有关

复式房的得房率与复式房的建筑设计、楼层高度、公摊面积等多个因素密切相关，在评估复式房得房率时需要综合考虑这些因素才能得出准确的评估结果。

1、建筑设计

复式房上下两层的结构特点会影响公摊面积的计算，复式楼的楼梯、挑空部分等共享空间也会纳入公摊面积影响得房率。户型设计的合理性也会影响得房率，如果户型设计的不合理会导致套内使用面积的浪费降低得房率。

2、楼层高度

复式楼总层高以及单层高度会影响套内使用面积和公摊面积的计算，如果总层高比较高而单层高度不够会影响居住的舒适度和实用性。

3、公摊面积

公摊面积的计算方法也会直接影响得房率，公摊面积是基于建筑面积的比例来计算的，开发商会根据建筑设计规范和当地政策确定公摊系数。这个系数乘以每户的建筑面积就得出了每户公摊面积。复式房楼梯间、电梯井、过道等共享空间的大小直接影响着公摊面积的大小也影响着得房率。