现房交房流程中有哪些注意事项

现房交房前开发商要先发《收房通知书》，购房者收到通知以后在约定时间内办理收房手续。收房时要记得审查“两书一表”还要检测房屋的面积、质量、景观绿化和小区配套，满意之后跟开发商签《房屋验收交接书》。

1、发出通知

开发商发出收房通知书以后，购房者需要在一个月内到指定地点办理收房手续。如果不能在指定时间内办理手续会被视为已经将房屋交付给购房者使用了。

如果开发商不能按照合同约定的时间交房购房者有权申请赔偿，如果因为开发商的原因导致购房者在约定期限内没有取得房屋权属证书，开发商也要承担相应的违约责任。

2、收到通知

购房者要仔细查看入住通知书中的收房时间、交纳费用以及未按时收房如何处理，安排好时间确保不会错过收房日期。

3、审查文件

购房者要确保《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》这些文件中的每一项都已备案或符合规定，如果发现问题有权拒收房屋。

4、房屋检验

验收房屋前购房者要先验后收不要先拿钥匙再验房，验房时需要检测房屋面积、质量、景观绿化、小区配套设施等是否符合合同约定。

5、签交接书

如果购房者认为房屋符合约定条件可以与开发商签《房屋验收交接书》，如果有疑问或不满意的地方可以在《房屋验收交接书》中如实记录作为书面依据。