安置房产权证和房产证有什么区别

安置房产权证和房产证在对象目的、权利限制、性质产权、办理流程、房屋质量和交易时间等方面都有差异。

1、对象目的不一样

房产证是发放给所有购买商品房的产权人的凭证，安置房产权证用于拆迁安置过程中的被拆迁户。

2、权利限制不一样

安置房产权证附带了更多的权利限制，这些限制影响了产权人对房屋的处置权。

3、性质产权不一样

安置房的土地是划拨土地是补偿给拆迁户的，商品房的土地是出让土地。

安置房属于不完全产权房，在买卖交易中需要补缴土地出让金。商品房是完全产权房享有房屋的所有权和土地的使用权。

4、办理流程不一样

安置房产权证办理流程比普通房产证更复杂需要满足规定的条件和程序才能办理。

5、房屋质量不一样

安置房的质量可能不如商品房，因为安置房的建设利润会受到限制，建筑商为了增加利润可能会偷工减料。

6、交易时间不一样

安置房的交易时间会受到限制，有些地区规定安置房取得房产证后五年内不得上市交易。商品房没有这一限制只要取得房产证就可以交易。