抵押房房产证在自己手里吗

抵押房房产证在大多数情况下留在产权人手中，但是有些银行为了更好的管理抵押物会由银行保管。

一、一般情况下

一般情况下房产抵押后房产证也在产权人手里，这是因为房产抵押主要是将房产作为抵押物向银行借款，而房产证是房屋所有权的法定凭证，其所有权属性并不会因为抵押而改变。因此在办理抵押登记手续时，房管部门会在房产证上进行他项权登记注明房产已抵押但不会收回房产证。

二、特殊情况下

有些银行为了更好的管理抵押物会要求产权人将房产证交由银行保管，在产权人还清借款以后，抵押权人才会将房产证还给产权人。

三、法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定：房地产抵押的在依法取得房屋所有权证书以后，登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后由抵押人收执，向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

四、注意事项

1、无论房产证在不在自己手里都不影响抵押的法律效力，只要按照抵押合同履行义务产权人的权益就会得到保障。

2、如果房产证不慎丢失或损坏产权人要及时向房管部门申请补办，补办房产证的程序与首次办理房产证类似，但需要提供抵押合同、身份证明等相关的证明材料。

3、抵押期间未经抵押权人同意，产权人不得擅自处分抵押物否则可能构成违约，抵押权人有权要求产权人承担相应的法律责任。