房屋使用面积大小怎么看

评估房屋使用面积的大小需要先使用测量工具计算出使用面积，然后结合建筑面积算出得房率，再与相同或相近的户型对比一下得房率就可以算出性价比。

一、测量计算

使用卷尺或激光测距仪测量出房间的长和宽，注意要测量到除墙体厚度的实际使用空间尺寸。有弧度的墙面或不规则形状的房间可以采用多点测量然后取平均值的方法。将其划分为多个规则形状的小区域然后分别计算面积再相加。

二、考虑因素

计算使用面积时要除去承重墙墙体的厚度，门窗洞口的面积不计入使用面积测量时要注意。多层住宅每层的使用面积可能会不一样，层高也会影响使用面积的舒适度。一般层高2.2米以上的房间才计入使用面积。

三、评估比较

与建筑面积作一下比较可以评估出房屋的得房率，在相同或相近的区位、楼层和户型下，比较一下不同房屋的使用面积可以评估性价比。