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房产证继承给儿子需要缴费吗

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2024-12-27 09:03:05汇家网

房产证继承

房产证继承给儿子是要缴费的,如果是法定继承需要缴公证费、评估费和登记费,赠与继承需要缴个税、契税、公证费,买卖继承需要缴增值税、个税和契税等费用。

一、继承方式

1、法定继承

父母去世以后子女作为法定继承人有权继承父母的房产,在这种方式下通常不需要缴纳个人所得税。但是在继承过程中会产生公证费、房产评估费和房屋更名登记的工本费等费用。

2、赠与继承

父母在世时可以将房产赠与给子女,在这种方式下需要缴纳个税、契税和公证费等费用。赠与过户需要先办理赠与公证然后再办理房屋评估作价和房屋鉴定才能办理过户。

3、买卖继承

父母以买卖的方式将房产过户给子女,在这种方式下需要缴纳增值税、个人所得税以及契税等费用。

二、法律规定

《民法典》规定:依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,在继承房产时不需要缴纳个人所得税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。继承过程中还会产生的公证费、房产评估费和房屋更名登记的工本费等费用。

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