按揭贷款买房可以拿到房产证吗

按揭贷款买房也是可以拿到房产证的，但是房产的他项权证会押在银行。也有些银行会将房产证押在银行直到贷款还清才能赎回。

一、按揭贷款买房可以拿到房产证吗?

购房人通过银行按揭贷款购房需要与银行签《抵押合同》和《贷款合同》。在房产证办理完以后，房管部门可以对该房屋进行登记备案设定抵押权。尽管房屋是按揭买的但购房者也可以获得房产证。不过房产证的他项权证是押在银行的，而房产证原件还是在户主手里。

现在很多银行在房产证下发以后，由银行将房产证拿到房管局办理抵押登记，并在房产证内页的“设定他项权利”一栏中盖抵押登记章然后再将房产证还给户主。当然也有些银行会将房产证原件留存至贷款还清再赎回。

二、按揭贷款买房什么时间能拿到房产证?

按揭买房大多都是交房后三个月内可以拿到房产证，《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。由于办理按揭的银行不同对于贷款的规定也是不同的，因此拿房产证的时间也是有所差异的。

三、什么情况下无法取得房产证?

1、开发商的原因

开发商已经破产或被取消资质无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完成竣工备案工作。

2、购房者的原因

购房者没有交完房屋的相关税费;委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的;办理产权相关证明提供不充分的等。