个人住房贷款申请要什么材料

申请个人住房贷款时需要准备身份证明、购房证明、收入证明和其他材料，准备过程中务必要按照银行的具体要求来提供并确保材料的真实完整。

1、身份证明

申请个人住房贷款时需要提供身份证、户口本，已婚购房者还需要提供结婚证、未婚购房者提供未婚声明、离异或丧偶购房者提供离婚证或协议、判决书及配偶死亡证明。

2、购房证明

申请个人住房贷款时需要提供购房合同和首付款证明，购房合同用于证明购房行为的真实性，首付款证明用于证明已经支付了首付款这一事实。

3、收入证明

申请个人住房贷款时需要提供收入证明或财务证明，收入证明可以是工资单、银行流水、纳税证明，用于证明借款人的经济收入和还款能力。有其他财产的可以提供银行存款、股票、基金等财务证明。

4、其他材料

此外还需要提供征信报告、贷款申请书和抵押物证明，征信报告用于评估借款人的信用状况，贷款申请书需要说明贷款的用途、金额和期限，抵押物证明通常是所购买的房产作为抵押。

5、特殊情况

① 申请异地个人住房贷款的需要提供《业务办理电子码》等相关材料。

② 申请办理“商转公”贷款的需要提供原商业贷款的相关文件。