抵押证明有法律效力吗

抵押证明在符合法律规定的情况下是有效的，并且能够为债权人提供法律上的保障。《民法典》规定：债务人或者第三人不转移财产的占有而是将财产抵押给债权人的，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。这为抵押证明的法律效力提供了法律基础。

一、抵押证明有效的条件有哪些?

1、抵押资格：抵押人必须是房产所有权人或者经过所有权人的授权。

2、房产性质：抵押的房产必须是法律允许抵押的财产且不存在权属争议。

3、抵押合同：抵押人和抵押权人需要签书面抵押合同并明确双方的权利和义务。

4、抵押登记：抵押房产必须办理抵押登记手续否则抵押权不成立。

二、抵押证明的法律效力有哪些?

1、优先受偿：在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就抵押财产优先受偿。

2、证据效力：抵押证明作为债权人和债务人之间就抵押事宜达成的书面协议有证明双方权利义务关系的证据效力。

3、对抗第三人：办理抵押登记后抵押权有对抗第三人的效力，如果债务人将抵押财产转让给第三人且未告知第三人该财产已经抵押的情况，那么该转让行为将不得对抗已登记的抵押权。