济南限购区域有哪些 2023济南买房需要什么资质

为了促进当地房产行业恢复发展，2022年9月16日济南部分地区放开限制政策，政策重新修改了济南市购房资质条件，本文小编带大家了解一下本次新政后济南限购区域有哪些，以及2023济南买房需要什么资质。

济南限购区域有哪些

自2022年9月16日后，济南除了二环以内的历下区、市中区继续限购之外，其他区域都放开了限购，虽然限购区域看上去面积很大，但几乎济南90%的新房都在非限购区域，不需要落户、不需要社保也可以直接购买。

不限购区域包括：二环外的历下区、市中文，历城区、高新区、槐荫区、天桥区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区和钢城区。

2023济南买房需要什么资质

1、限购区域

①济南户籍家庭可在限购区域购买2套房产;

②济南户籍两孩或者以上家庭，且家中有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可在济南限购区域购买3套房产;家庭有2个及以上子女的(子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年)，可在济南限购区域购买3套房产;

③专科及以上学历的非济南户籍人员，在济南连续3个月社保且最近3个月仍在缴纳中，可首付30%、贷款30年在济南买一套房;

④专科以下学历的非济南户籍人员，在济南近2年内连续缴纳了12个月社保或者连续缴纳12个月个人所得税，可首付30%、贷款25年在济南买一套房。

可在济南市限购区域购房的户口有：市中区户口、历下区户口、历城区户口、高新区户口、槐荫区户口、天桥区户口、济阳区户口、章丘区户口、长清区户口、莱芜区户口、钢城区户口、商河县户口平、阴县户口。

2、非限购区域

自2023年1月19日后，济南对限购区域内的异地户籍购房再放宽：非本市户籍家庭在限购区域内购房不再提供个人所得税或社会保险证明。

以下为小编总结的在非限购区域的首套与二套认定标准及其首付比例：

①济南无房无贷或贷款已结清，算首套房，纯商贷首付至少20%、利率4.1%;

②济南有房无贷或贷款已结清，商贷算首套、公积金算二套，纯商贷首付至少20%、利率4.1%;

③济南有房有贷，商贷算二套、公积金算二套，纯商贷首付至少30%、利率4.9%;

④外地有房无贷或贷款已结清，算首套房，纯商贷首付至少20%、利率4.1%;

⑤外地有房有贷，商贷算二套、公积金算二套，纯商贷首付至少30%，利率4.9%。