购房合同和房产证区别 没签购房合同就面签的套路是为什么

在买房之前，你需要了解很多信息，包括购房合同和房产证，这两者之间有什么区别?没签购房合同就面签的套路是为什么?

购房合同与房产证的区别

1、不同的属性

购房合同是为买卖商品房而达成的协议，属于合同。而房屋产权证是购房人通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处置权的凭证，是一种凭证。而合同和凭证是两种完全不同的概念，大家千万不要把它们混淆。

2、签发机构不同

买受人与房地产开发企业签订购房合同，并由不动产登记机关核发房产证;购房合同是办理房产证的依据。办理房产证时应提供购房合同，但签订购房合同时不提供。

3、不同的所有权

购房合同是取得房屋所有权的依据之一。只有有了购房合同，转让人才能要求交付房屋。房屋产权证是房屋所有权的证明。一般来说房子的所有权只能算作拥有房屋产权证。

4、不同的文件类型

购房合同是买受人与房地产开发企业根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品住房达成的协议。

房屋产权证是购房人通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用权、收益权和处置权的凭证。《房屋产权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

没签购房合同就面签的套路是为什么

当面签约不签购房合同的惯例，是为了方便办理贷款。开发商与银行是合作的，这也是为了方便客户及时办理贷款。你可以去银行签字办理贷款。这边的资料，包括你的户口本、身份证、结婚证都可以在这个时候提供，等开发商的合同存档后，开发商会直接送到银行，省去了很多流程。