东莞购买新房有哪些流程

买房并不是件容易事，如果购房者事先没有了解相关流程的话，在买房的过程中就相当容易产生风险。那么在东莞购买新房都有哪些流程呢?本文小编就为您带来答案。

1、看房选房

购买新房的第一步肯定是看房选房。而且小编建议各位朋友在选择房屋的时候千万别轻信开发商的“忽悠”，一定要亲自到现场去看看。

实地看房中大家可以清楚地看到小区的房屋质量怎么样、物业怎么样以及开发商在业界的名声和口碑如何，这些对于购房者来说都是很重要的。

2、签订购房合同

选定心仪的房子后，一般置业顾问会让购房者先交定金，交完定金后会约定一个时间签订购房合同。

小编在这里提醒大家：在签购房合同之前，需要先仔细确定自己是否有东莞当地的购房资格、征信是否存在问题，以及你购房的房子有无预售许可证等。因为咱们在签购房合同时，就需要交房屋的首付或全款了，买房的钱可不是个小数目，大家千万要仔细斟酌。

并且我们在签合同时需要看合同中是否有空白条款、补充协议，看看买卖双方的义务和权利是否平等，此外合同中还应该写明交房日期和交房标准。

3、办理贷款

如果你选择贷款在东莞买房，那么下一步就是签订贷款合同了。到了和开发商的约定时间，购房者去银行或者去售楼部签订房贷合同。签订房贷合同之前，大家应提前将银行流水、工作证明等所需资料准备好，以免在这里耽误太多时间。

4、等待放款

签订完房贷合同后，贷款银行会对购房者的贷款资质进行审批。审批通过后会告知购房者。

银行的放款时间根据市场而定，目前由于东莞市调控限贷，通常时间都比较慢，有时甚至需要好几个月。当银行将贷款放给开发商后，购房朋友就会在放款的次月开始还房贷了。

5、办理产权证

在以上步骤都完成之后，购房者还需要去办理产权证。新房办理不动产权证也是购房中的重要一个环节，只有购房者在拥有了不动产权证之后才能拥有房屋的完整产权。而且不动产权证的办理大多都是由开发商统一组织到房产管理部门进行办理的。