2023常州公积金贷款期限和利率 贷款额度有多少

2023年年初全国楼市全面回暖，房地产的支柱性产业不可动摇。常州楼市各种利好政策频频。本文小编就整理了一些常州公积金贷款的相关信息，以下小编将从2023常州公积金贷款期限和利率和2023常州公积金贷款额度两方面来介绍，想在常州置业的朋友就接着看下去吧。

2023常州公积金贷款期限和利率

1、贷款期限

贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁，但贷款期限不得超过30年且不得超过土地剩余使用年限。

2、贷款利率

首次申请住房公积金贷款的贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。第二次申请住房公积金贷款的贷款利率上浮至同期首次申请贷款利率的1.1倍。自借款合同订立之日起到贷款还清期间，如遇法定利率调整于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，并及时调整贷款月还款额。

常州目前现行的公积金贷款利率是：首次使用贷款期限在5年及以下的年利率为2.75%、贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。第二次使用公积金贷款期限在5年及以下的年利率为3.025%、贷款期限在5年以上的年利率为3.575%。

2023常州公积金贷款额度

目前常州现行的贷款额度计算规则是“账户余额倍数”方式，即符合公积金贷款条件下，无购房类使用记录的贷款额度为公积金账户余额的20倍，有购房类使用记录的则为6倍，夫妻双方贷款额度可高达60万。

1、在常州本市缴存住房公积金的贷款申请人按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不会超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。

2、月均账户余额为符合条件的贷款申请人贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额，不满60个月时按照60个月计算。

3、贷款申请人(包括主借款人和共同借款人)，在本市无购房类住房公积金使用记录的配贷系数为40，有购房类住房公积金使用记录的配贷系数为10。

4、配贷系数将根据房地产市场以及信贷市场变化情况，适时动态调整并及时对外公告。