佛山购房贷款政策有哪些

佛山是我国南方经济发展较为繁荣的城市，有不少外地朋友都在佛山打拼。在外打拼的人大多渴望拥有一套自己的房子，但是有很多人不太清楚佛山的购房贷款政策如何，今天咱们就来说说佛山购房贷款政策有哪些。

一、佛山购房贷款首付比例

佛山首套房首付为30%，二套房首付为60%。

佛山限购区域限贷政策规定，第一套房首付不低于3成。二套房本地人首付不低于3-6成(6成为非住宅)，外地人不能贷款。三套或以上房产本地人或外地人都停止贷款。

非限购区域限贷政策规定，第一套房首付不低于2成(住宅)或3成(非住宅)。

二、佛山购房贷款购房政策

2022年12月9日佛山所有区域取消限购，非限购区域购房政策如下：

1、佛山户籍成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭不限购，且无需提供社保、个税。

2、非佛山市户籍居民家庭在不限区域内不限购，无需提供社保个税。

3、12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道和顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起3年以上方可上市交易。且上述区域暂停实施住房限购政策。

4、佛山无房外省有房在供的，目前佛山多家银行表示，若名下房贷已经还清，可按不低于2成首付执行，如果房贷未结清，则最低首付3成起，具体要以房产面积为准。

5、若名下2套房的贷款均已结清或还剩1套未结清，可贷款购买第三套;若名下2套房贷均尚未结清，即不可贷款购买第三套。具体还要看个人资质和贷款银行的评估情况。

6、从申请贷款的当月起，前6个月连续累计缴存满1年以上即可申请公积金购房贷款。个人贷款额度不高于30万;持优粤佛山人才卡A卡的，个人公积金贷款额度不高于100万。

7、自2022年7月起，佛山住房公积金贷款已恢复常态化发放无需轮候。资料齐全的情况下一般5-10个工作日安排放款。

8、LPR每个月更新一次，但房贷利率是根据购房合同上的指定日期来自动调整的。

9、从2022年10月1日起，一直到2023年12月31日前，只要你卖出现在房子，并且在卖出后的一年时间内在同城市再买房子，那么你此前卖房后缴纳的个人所得税就可以申请退还，但必须在同一城市才可申请退还个人所得税。

10、在佛山合法稳定就业满3年，连续缴纳社保或经商3年以上(可互补或叠加)，并有合法稳定住所(含租赁)即可申请稳定居住就业入户。