佛山是国家级历史文化名城、是中国龙舟龙狮文化之城、是粤剧的发源地岭南文化分支广府文化发源地和兴盛地之一,佛山享有全国文明城市、世界美食之都之称,因此佛山吸引了大批购房者来此购房,那么今天小编就来和大家说说佛山买房的限购政策是什么,以及佛山房贷利率是如何计算的,内容比较的多,建议大家先进行收藏,再慢慢观看。
在佛山旁边的广州,到现在还是实行限购政策,而佛山早在2022年12月10日起,就全域解除了限购,如下图我们所看到的,这是2022年12月9号佛山市住房和城乡建设局网站发布的相关通告。
根据图片上的内容我们知道了,无论购房者是否拥有佛山本地户籍都能在佛山买房,而且买房的套数没有限制。
小编在这里还是要温馨提示一下打算在佛山买房的人士,虽然佛山已经全域解除限购,但佛山在部分区域还是实行了限售的措施。
如果您是在2022年12月10日起,在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道这3个地方,购买了新建商品住房(即一手住宅),就要在商品房买卖合同网签备案之日起满3年才可以在二手房市场出售(限售3年)。
现在佛山商贷首套房贷利率普遍是4.1%,二套房贷利率普遍是4.9%;而公积金贷款首套房利率是3.1%,二套房利率是3.575%。
1、首套房,无任何贷款记录的,普通住宅首付比例为两成,非普通住宅(>144㎡),首付比例至少也要两成。
2、二套房或以上(认贷不认房),已结清贷款记录的,普通住宅首付比例为两成,非普通住宅(>144㎡),首付比例至少也要两成。
3、二套房或以上(认贷不认房),未结清贷款记录的,普通住宅首付比例为三成,非普通住宅(>144㎡),首付比例至少也要三成。
4、首套房和二套房均未结清,对此进行停贷。