按揭房二次抵押贷款流程

二次抵押贷款是指在已有一笔住房按揭贷款的基础上，再次对房屋进行抵押贷款的一种操作。该操作需要借助银行或其他金融机构，下面是按揭房二次抵押贷款的操作流程。

第一步：确认自身资质

在进行二次抵押贷款前，需要确认自身是否符合贷款条件。包括贷款人的年龄、职业、收入水平、信用记录等。同时，还需确认房屋是否满足二次抵押贷款的要求，如房屋是否已经完全购买，是否有其他抵押贷款等。

第二步：选择金融机构

选择一家合适的金融机构进行贷款申请。可以通过比较不同金融机构的贷款利率、还款方式、服务质量等方面进行选择。在选择时，建议多家银行进行比较，选择最优惠的贷款方案。

第三步：提交贷款申请

提交贷款申请，需要提供身份证、房产证、购房合同、还款证明等相关材料。同时，需要填写申请表格并签字确认。

第四步：评估房屋价值

银行会对房屋进行评估，确认其价值。评估价格会影响到贷款额度的确定，因此贷款人需注意保证房屋的良好状态，以保证评估价格合理。

第五步：批准贷款

如果申请条件符合要求，且房屋评估价格符合银行贷款额度的要求，银行将会批准贷款并通知贷款人。贷款人需要在银行规定的时间内签署贷款合同，并缴纳相关手续费用。

第六步：办理抵押手续

银行会要求贷款人进行抵押手续办理，需要到公证处进行抵押公证。公证处会对贷款人名下的房屋进行抵押登记，并出具抵押证明。

第七步：银行开始拨款

银行完成抵押手续后，会将贷款拨款到贷款人指定的账户中。贷款人可以开始按照合同规定的还款方式进行还款。 总之，二次抵押贷款需要经过多个环节，贷款人需要充分了解贷款流程并提前做好各项准备，以便顺利申请并获得贷款。