涿州印象城是大产权还是小产权 什么是大产权小产权

近日身边有不少朋友在关注涿州鹏渤印象城楼盘相关信息，涿州鹏渤印象城是大产权小产权呢?什么是大产权，什么是小产权?就上面这些问题，小编就来为大家说一说。

一、鹏渤印象城是大产权还是小产权

涿州鹏渤印象城是大产权项目，具备国家颁发的五证。鹏渤印象城的《不动产权登记证》上明确记载：鹏渤印象城所属地块是2016年9月1日拿的地，土地使用权终止时间是2086年8月31日，是70年大产权普通商品房。

鹏渤印象城一共有四块地，分别是不动产权号0009376，占地面积5344.53平方米;不动产权号0007826，占地面积6766.8平方米;不动产权号0009377，占地面积14921.69平方米;不动产权号0009375，占地面积31746.25平方米。

二、什么是大产权小产权

1、什么是大产权房

1)大产权房的房产证是被国家认可和接受的，房产证是由国家颁发的。

2)购买大产权房没有什么时间上的限制，业主可以自由的进行出售，不用补缴任何其他费用。

3)大产权房是由国家(也就是当地政府)划拨或转让的，出售的对象可以是任何人。

综合上述我们明确知道了，大产权是有房产证的，是受到法律的保护，可以是贷款、抵押、继承等。

2、什么是小产权

1)小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际产权。

2)业主在购买小产权房后，如果想要转让的话，必须要购房满五年以后才能进行转让。

3)建设小产权房的用地一般都属于政府所有，且这种房子只能由本乡的村民进行购买居住。

4)购买了小产权房后，若想要转让的话，就必须要交土地出让金，不然不能进行房屋买卖。

所以小产权房并不是法律上的概念，它只是人们的一种约定俗称的称谓。是农民集体土地上建设的房，而且未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家部门颁发的。