涿州华远和府的房子首付多少钱 月供多少

有朋友想买涿州华远和府的房子，想提前做好买房准备。却不知道首付和月供该怎么算。本文小编就来和大家一起计算一下涿州华远和府的房子首付多少钱、月供多少。

涿州华远和府的房子首付多少钱

涿州华远和府目前在售户型面积77㎡-116平㎡，在售房源参考价格为9200㎡。我们以华远和府89㎡三居在售户型为例，可以算出这套房目前总价大概是81万左右。

1、商业贷款

2022年11月8日，涿州市发布了《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的十五条政策措施》。措施提出：

购买首套普通商品住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于20%;已经拥有1套住房的居民家庭为改善居住条件购买第2套住房时，申请商业性个人住房贷款的，其首付款比例不低于30%。此外生育二孩及以上的居民家庭在涿州市购买第2套普通商品住房时,可享受首套商品住房购房政策。

2、公积金贷款

2022年7月11日，保定市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》，通知提出：

自8月1日起保定市降低购房申请住房公积金贷款的首付款比例，购买首套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由30%调整为20%;购买二套房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由60%调整为30%。

也就是说现在咱们在涿州买房的话，不管是用商业贷款还是公积金贷款，首套房只需要付20%的首付。刚刚咱们知道了了89㎡三居总价大概是81万，下面可以算出这套房的首付为16万元左右。

涿州华远和府的房子月供多少

上文咱们用华远和府89㎡的户型做了例子。我们还用这套房继续算出房贷的月供是多少。具体信息如下：

1、等额本金

上文咱们已经说了华远和府89㎡户型总价是81万左右，首付16万，那么贷款是65万，如果我们采用等额本金的方式还款，贷款30年、按照目前涿州房贷利率4.1%计算，那么我们每个月需要还多少钱呢?

经过计算：还款总额将近105万，其中需要支付利息40万多，首月月供4026元。

2、等额本息

上面咱们说了贷款65万、30年还款、利率4.1%，首月月供4026元，那么等额本息每个月要还多少钱呢?

经过计算：还款总额113万多、支付利息将近48万，每月还款3140元。