涿州汇元玖号院交房了吗 买期房延迟交房怎么办

近来有不少朋友在问关于涿州汇元玖号院交房时间的问题，还有部分朋友在担心会不会延期交房。今天这期资讯咱们来说说涿州汇元玖号院交房了吗?买期房延迟交房又该怎么办呢?不清楚这两个问题的朋友咱们一起来看看吧。

一、汇元玖号院交房了吗

涿州汇元九号院项目的交房时间定在2023年12月31日，从现在算起还要七个多月的时间，这个时间还是比较长的，很多朋友都不愿意等待。但汇元九号院是2021年开盘的项目，从开盘到交房一共只需要两年多的时间，可以说这个建造速度已经算比较快了，而且项目如果延期交房的话，会赔偿给购房者不少的延期交房补贴，因此在制定交房的时间时，开发商一般都会把时间往长远说，但是否真的需要这么长时间才交房，那其实就说不准了，比如说涿州的中冶未来城项目就比预定的交房时间提前了半个月。

二、买期房延迟交房怎么办

开发商晚交房，买受人就可以要求其承担违约责任，并且支付一定数额的违约金。关于确定违约金的数额，一般情况下双方具有合同约定的，按照有约定依照约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例来执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

尽管逾期交房的违约金是没有一个统一的标准的，但是合同上的违约金比例并不是固定的，可以以实际的损失为标准进行适当调整。相关政策规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应该以违约金超过造成的损失的30%为标准来适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为理由请求增加违约金的，应当以违约造成的损失来确定违约金数额。

如果房产公司长时间逾期交房以至于给购房者造成的损失高于合同中约定的违约金，购房者可以请求人民法院适当增加数额，按实际造成的损失来确定违约金，要求房产公司承担违约责任。

延伸阅读—期房收房时要查看哪些证件

期房收房时要查看的证件有：商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案以及房屋交接书等证明。