涿州锦绣范阳位置在哪？锦绣范阳小区怎么样？

有一些近期考虑买房结婚的朋友总是纠结到底怎么选楼盘，东边太贵、北边太荒，借此小编就来分析一下锦绣范阳小区的具体位置，以及锦绣范阳小区怎么样。

一、涿州锦绣范阳位置在哪?

涿州锦绣范阳小区是由涿州弘昕房地产有限公司开发的项目，具体位置在涿州市范阳西路与教军场街十字路口南侧50米，物探六分校路对面。属于涿州市真正的市中心地段。范阳路是涿州市东西向的主路，西起G107国道东至S371大道，贯穿涿州市新老城区，途经街道众多。

二、涿州锦绣范阳小区怎么样?

1、地理位置优越，多方位配套成熟

锦绣范阳小区方圆1公里内，西有物探二分校、东有涿州一幼和清凉寺学校、北有物探一分校和四分校、南有物探六分校和西辛庄学校，不胜凡举。

项目向西250米是涿州市三甲医院之一的二康，走路就可以到的三甲医院，方便日常问诊。

项目向东900米是涿州文化广场、宜佳旺，文化广场周围商业包罗万象，可以满足日常生活需要的一切服务和场所。

2、楼体规划存在弊端

锦绣范阳小区一共规划了7栋楼，7栋楼环锯式布局，由于层高不一样，难免会有低层住户光线被遮挡的情况存在，其中北侧楼栋呈半弧形且自持底商，从沙盘图看，整个社区规划并不规整。

3、产权问题，户型设计样式陈旧

锦绣范阳小区是70年住宅性质的项目，但因其拿地时间较早，故购买之后的剩余使用年限不占优势。由于1期2期间隔时间较长，先前设计的户型和在现在看来稍显陈旧，户型并不方正，且3室户型中阳台设计在主卧。

4、房价对比金品时代

锦绣范阳小区目前在售房源不多，且楼栋、楼层和户型选择范围小，单价定在8600/米²起，户型有两室85米²——三室106.21米²。这个单价相比于100米之隔的金品时代低了许多，但是享受的是几乎相同成熟的配套，与之不同的是住户容积率、社区绿化和物业质量。如果手头资金不多的小伙伴想要享受如此优质的配套，就可以考虑入手锦绣范阳，反之可以继续观望或者选择品质更高的改善型项目。