涿州天保智慧城是小产权吗？天保智慧城能办理房本吗？

一、涿州天保智慧城是小产权吗?

涿州天保智慧城不是小产权是40年大产权商品房。

天保智慧城所用土地是通过出让方式取得的，使用期限从2020年1月10日至2060年1月9日，共40年使用权，属商服用地，宗地面积58610.92平方米。这一点可以在天保智慧城的《不动产权登记证》上看到。

二、涿州天保智慧城能办理房本吗?

办理房本首先要合法取得项目所用土地，不能是违建用地。其次，办理房本的楼栋需要取得房地产五证。

天保智慧城是合法取得项目土地使用权的，并且也取得了房地产五证，因此是可以办理房本的。