涿州买房选新小区还是老小区？不做接盘侠都这么选！

随着人们生活越来越好，对住宅的需求也在不断提高，越来越多的购房用户对社区的配套和服务是否完善有了更多的渴望。科学研究表明，良好的居住环境可以提高脑效率15%～35%，让您在劳累过后得到充分的休息。本文大牛将从3个方面为您简单介绍新老小区的不同，如果您是改善型客户可以继续往下看。

一、新老小区环境对比

小区建筑年代不同，人们对环境的需求也不相同。当人们只是为了解决“住”这个需求的时候，那么此时建设的小区往往不会有过多的园林景观。所以当城市发展之初，这样的小区为了解决“住”往往只建了住宅楼而没有考虑绿化、园林、景观等额外需求。但这样的小区往往建在主城区，因此不论是医疗教育还是商业配套都会比较完善。

然而，由于小区建设时间都比较早，因此，住宅楼外立面往往会比较陈旧，既没有电梯楼道里也比较昏暗，基础设施也受到一定程度的损坏，从外观上看这种小区有一种颓废衰败之感，这就是我们常说的“老、破”小区。

随着生活品质的提高，近些年建设的小区往往都会考虑绿化、园林、景观、配套等多种需求，因此居住品质自然能够得到有效提高。小区内既有健身器材也有水系喷泉，绿化率也较老旧小区提高很多。同时，有的高品质小区在园林景观设计上也格外用心，聘请国内外专业设计机构量身订制，居住在这样的小区里自然是一种享受。

二、新老小区机动车管理

老旧小区建设的年代比较早，彼时的交通工具大多还是自行车。因此根本不会考虑地下停车场和地上停车位的事。因此，当您走进这样的小区后会发现很多私家车都随意停在路上，一来影响小区业主安全出行尤其是小孩子的安全，二来当小区发生突发事件(火灾、生病)时，应急车辆进入小区不方便。

而近些年建设的小区，在机动车管理上一般都采用人车分流，有专业的地下停车场，车辆进入小区后直接开进地下停车场。这样一来，小区业主的安全便有了保障，当发生突发事件时，应急车辆进入小区会比较方便。

三、新老小区治安管理

老旧小区大多都不是封闭式管理，物业服务也不及时。因此，这样的小区往往楼道里会贴满小广告，周边商贩的叫卖声也时常会影响到业主的休息。个别小区环境较差且没有安保人员，外部人员可随意进入小区，发生财物损失不在少数。

而近些年建设的小区，大多都采用智能化管理，有专业的安保人员且采用封闭式管理。这样一来，便切断了外部人员的随意进出，不仅有效保障了业主财物而且小区内也不会粘贴各类小广告。

此外，老旧小区在二手房市场交易困难。一旦购买了老旧小区的二手房，往往就是一代人甚至几代人不变的家了，因此，无论是生活品质方便还是居住改善方面，大牛都强烈不推荐您购买老旧小区的二手房。