中庭建筑面积怎么算

中庭是指在建筑物内部采用开口式的建筑形式，形成空旷的中央区域，用于采光、通风以及美化室内环境等方面。对于开发商和购房者来说，中庭建筑面积问题十分重要。那么中庭建筑面积应该怎么算呢?本文将从国家规定、建筑技术标准、法律法规等方面来给大家讲讲这个事。想知道的朋友进来查阅吧。

一、中庭的建筑面积算总建筑面积吗

首先我们应该明确的是：国家规定中庭的建筑面积应当计算在总建筑面积内。建筑工程计量规则规定：中庭应当计算在建筑面积之内，计入建筑工程计量范围内。因此按照国家的有关规定，中庭建筑面积应当计算在总建筑面积内。

二、中庭建筑面积怎么算

建筑技术标准对中庭的计算方法也有一定规定：中庭的建筑面积为中庭平面图形围合的面积，包括其上下各层建筑面积。因此中庭建筑面积应当按照中庭平面图形围合的面积来计算，并且应当包括其上下各层建筑面积。

三、存在争议的实际情况

然而在实际情况中，中庭建筑面积问题可能会存在争议。一些开发商可能会将中庭设计成非常复杂的形状，从而增加建筑面积和收益。在这种情况下中庭的建筑面积是否应该按照实际的面积进行计算，可能会引发争议。

对于中庭复杂形状的情况，应当依据法律法规进行规定，从而避免出现一些不必要的争议。

通过上文中的相关介绍相信大家已经心中有数了，中庭建筑面积问题对于开发商和购房者来说都十分重要。国家规定中庭的建筑面积应当计算在总建筑面积内，中庭建筑面积应当按照中庭平面图形围合的面积来计算，并且应当包括其上下各层建筑面积。因此购房者在购买房子的时候，需要仔细核对中庭的建筑面积，避免因此而后续引发的一些纠纷。