房产税退税条件是什么 取得房产证后如何退税

有些房产是可以退税的，房产税的退税条件是所有缴纳房产税的纳税人想要了解的。那么房产税退税条件是什么?取得房产证后如何退税?今天就让我们一起来了解一下退税情况吧!

房产税退税条件是什么

房地产证明的退税条件因地而异。今天咱们就以上海为例，房地产退税的条件:

1、对按照国家和市有关规定引进的高层次人才、重点行业急需人才，持有本市居住证并在本市生活、工作的，对新购买住房已征收的房地产税予以退还。

2、在上海取得居住证3年以上，并在上海生活、工作的，将退还已征收的房地产税。

3、对于上海本地人来说，你的首套房不需要缴纳房地产税。

取得房产证后如何退税

领取房产证后需退税。当你购买商品房时，应将所有可退税的家庭成员作为房地产权利人纳入购房合同，签订合同并缴纳房价后，办理“扣除购房人缴纳的个人所得税税基”申请，并取得本人的“一般纳税证明”。

自所购房屋变为现房并办理完不动产权证后6个月内，到税务部门办理退税手续。

具体退税手续如下:

1、签订购房合同，分期支付房款的，应当要求开发商分期开具相应金额的发票，确定购房日期。

2、持购房合同和第一次付款发票到单位财务部门要求开具个人所得税完税证明，此时一定要妥善保存原件和复印件，取得产权证后办理登记。如果产权证书在银行抵押，请到银行出具相关证明，并提供加盖红色公章的产权证书复印件(出具日页和共有权利人页)。

3、登记必须在产权证签发之日起6个月内完成(期间如4月份退税，将顺延1个月)，逾期登记视为自动弃权。