二手房卖房合同由谁制定 二手房卖房合同怎么签的

二手房卖房合同由谁制定的呢?二手房卖房合同应该怎么签呢?二手房卖房合同是在二手房交易过程中必不可少的法律文件，它包含了双方协商的各种条款和条件，二手房卖房合同由谁制定呢?合同怎么签?是不是屏幕前的你对这件事情也感到好奇呢?本文小编就从多个方面来回答这两个问题。

一、二手房卖房合同由谁制定

1、选经纪人制定

在二手房交易中，经纪人是一个比较重要的角色。他们通常会为双方协商好交易的各种条款和条件，并制定终极合同，遇到这种事情二手房卖房合同就是由经纪人来制定的。

2、选择律师制定

有些二手房交易双方可能会选择聘请律师来协助交易。律师会为双方提供法律咨询，并在双方协商好交易的条款和条件后，制定出符合法律要求的合同。

3、双方自行制定

在某些情况下，双方可能会自行制定二手房卖房合同，双方需要了解所有涉及到的法律问题，并确保合同的有效性和合法性。

二、二手房卖房合同怎么签呢

1、签订准备工作

在签订二手房卖房合同前，双方需要对房屋的信息进行确认，这其实就包括了房屋的面积、房屋的朝向、房屋的装修情况等,双方还需要了解相关的法律法规和交易流程，以确保合同的有效性和合法性。

2、合同签订方式

二手房卖房合同的签订方式可以分为线上签订和线下签订两种。线上签订一般是指通过电子合同的方式进行签订，这种方式快捷、方便，可以避免一些不必要的麻烦。线下签订则是指当事人双方在同一地点进行签订，通常需要在公证处进行公证。

3、签订注意事项

在签订二手房卖房合同时，双方需要注意以下几个方面：

① 合同要求：合同内容必须符合相关法律法规，双方要确保合同符合法律要求。

② 权属情况：卖方需要出具权属证明，确保房屋的所有权属证明无误。

③ 交易款项：双方要对交易款项进行明确说明，包括交易金额、首付款比例、贷款比例等。

④ 违约条款：合同中必须包含违约条款，对双方权益进行保护。