房地产税与房产税区别是什么 房产税的征收对象是谁

房产税顾名思义是对房产征收的一种财产税，但同时还存在另一种税叫做房地产税，虽然与房产税只有一字之差，但两种税费却是有着差别的，那么房地产税与房产税区别是什么呢?房产税的征收对象是谁呢?今天就让我们一起来了解一下房产税与房地产税吧!

房地产税与房产税区别是什么

首先房地产税与房地产税的概念不同，此外其征税的范围也不同。其中房地产税的征收范围更广。房地产税可以说是一个综合性的概念，即所有与房地产经济运动过程直接相关的税种都属于房地产税，包括房地产营业税、房地产税、城市土地使用税、城市房地产税、印花税等;房产税是根据房屋的应纳税剩余价值或租金收入向业主征收的一种房产税。

房产税的征收对象是谁

房产税的征收对象是房产。所谓房地产指的是具有屋顶和围护结构，且可以保护人们不受风雨，可供人们生产、学习、工作、娱乐、生活或储存物资的场所。然而围栏、温室、水塔、烟囱和室外游泳池等独立于房屋的建筑物并不是房地产。但室内游泳池属于房地产。

由于房企开发的商品住房属于房企销售前的产品，房地产开发企业建设的商品住房在销售前不征收房地产税;但是房地产开发企业在销售前已经使用、出租或者出借的商品住房，应当征收房地产税。

负有缴税义务的单位和个人。房产税应该由产权所有人缴纳。而全民所有的产权，则由经营管理单位支付。授予产权的，抵押权人应当支付价款。财产所有人、抵押权人不在财产所在地，或者产权未定，租赁纠纷未解决的，由财产托管人、使用人支付。因此上述物业所有人、经营管理单位、持牌人、物业代理人或使用者统称为物业税纳税人。