卖房子过户需要什么手续和费用

卖房子过户需要什么手续?卖房子过户需要什么费用呢?卖房子过户是房屋买卖交易中必不可少的一个环节。在过户过程中需要办理一系列手续，同时也需要支付一定的费用。本文小编将来给大家说一下卖房子过户需要的手续。以及费用都有那些，看之前记得先点赞。

一、卖房子过户手续

卖房子过户需要办理的手续有很多，具体包括以下几个方面：

1、产权证及复印件

卖房子过户需要产权证，产权证是房屋所有权的证明，是过户的必要证件。

2、身份证及复印件

卖房子过户需要身份证及复印件，身份证作为卖方的身份证是过户的必要证件。

3、购房合同复印件

卖房子过户需要购房合同，购房合同是房屋买卖交易的约定书，也是过户的重要依据。

4、房屋的证明材料

卖房子过户需要房屋证明材料，房屋证明材料包括房屋税单、公共维修资金缴纳证明、房屋抵押证明等。

5、社保公积金证明

如果买方使用社保公积金贷款，我们是需要提供社保公积金相关证明的。

6、其他证明的材料

卖房子过户还需要其他证明的材料，比方说婚姻状况证明、法院判决书等。

二、卖房子过户手费用

卖房子过户涉及的费用包括以下几个方面：

1、需要契税费用

卖房子过户手费用有契税，契税是根据当地契税税率计算的，一般为房屋成交价的1%-3%。

2、需要印花费用

卖房子过户手费用有印花费，印花费是根据当地印花税税率计算的，一般为房屋成交价的0、05%。

3、需要过户费用

卖房子过户手费用还有过户费，过户费是根据不同地区和不同房屋的成交价不同，一般为房屋成交价的0、5%-1%。

在这里小编要和大家提一嘴，卖房子过户涉及的具体的费用标准和计算方式根据不同地区和不同房屋的成交价而有所不同，我们在办理过户手续前，要查询当地相关政策和规定，做好充分的准备。