出租房违约罚款多少合理

你知道出租房违约罚款罚多少钱算合理的?小编的一个朋友这些日子遇到了出租房违约罚款这样的问题，当时前来咨询小编，小编本人也是处于比较懵的状态。后来搜集了许多这方面的资料，今日小编也分享出来给大家，来给大家说说出租房违约罚款多少比较合理。

一、罚款数额据实际情况而定

出租房违约罚款数额应该是根据实际情况而定的。如果租客只是迟交租金，罚款数额应该是按照迟交租金的天数来计算的。如果租客违约导致了房东的其他损失，像维修费用等，那罚款数额就应该包含这些费用的计算。

二、违约罚款要遵循公平原则

出租房违约罚款数额要遵循公平原则。罚款数额不应该过高，否则可能引起租客的反感，并且也有可能被法律认定为不合理，罚款数额也不应该过低，否则可能会导致房东的损失无法得到补偿。

三、罚款数额要遵循契约精神

出租房违约罚款数额还要遵循契约精神。在签订租赁合同时，应该明确规定违约时的罚款数额。如果罚款数额过高或过低，违反了契约精神，其效力也将大打折扣。

小编认为，出租房违约罚款多少比较合理，是根据实际发生的情况而定的。我们双方在协商罚款的时候，应该要遵循公平公正的原则。而且如果你是属于房东的那一方，在制定罚款的时候应该考虑各方面的因素，要确保这个罚款既能有效的惩罚违约行为，又不至于太不人性化。