天津银行买房贷款额度

生活在天津的朋友们，你们知道天津银行买房贷款额度都根据哪些来进行评估的吗?今天小编为大家带来的就是关于天津银行买房贷款额度的相关文章，感兴趣的朋友接着往下看吧。

一、天津银行买房贷款额度概述

如果我们选择在天津银行进行买房贷款，一般贷款的额度是根据房屋估值的70%为基础的。具体的贷款额度还是要根据我们的申请资格，月收入，信用记录等因素进行综合评估的，而且不同房产的类型(普通住宅、商业用房、公寓等)，也会对贷款额度产生影响。

二、天津银行买房贷款额度计算

1、月供能力计算

在天津银行买房贷款的额度应该怎么去算呢?首先我们要计算的就是自己的月供能力，即每月可以承担多少还款金额。这个数值的计算要综合考虑自己的月收入、家庭支出以及其他负债情况。

2、贷款额度计算

根据月供能力以及房屋估值，是可以计算出具体的贷款额度的。假设房屋估值为100万，按照70年计算，则贷款的额度也就为70万。如果月供能力为6000元，按照30年还款期限计算，则贷款额度为67.7万。

三、天津银行买房贷款注意事项

1、贷款期限

天津银行的买房贷款期限可长达30年，我们可以根据自己的实际情况选择合适的期限。有一点要和大家说一下，贷款期限越长，利息支出就会越多。

2、利率选择

现在天津银行的买房贷款有两种利率：固定利率和浮动利率。固定利率的优点是稳定可靠，不受市场利率变化影响;而浮动利率则会随着市场利率的变化而变化。大家可以根据自己的实际情况进行选择。

3、还款方式

各个地区的还款方式基本上就是等额本金和等额本息两种，当然了天津也不意外。等额本金的还款方式每月还款金额相同，但利息逐月递减;等额本息的还款方式每月还款金额相同，但利息在还款期间内保持不变。选择在天津银行买房贷款的购房者在选择何种还款方式时，要根据自身而定哈。