选房时注意这几点就没问题了

很多人在第一次买房的时候不知道该怎么办，因为他们缺乏经验加上没有经历过这种事情很容易出错，今天小编特意整理了一些选房技巧和注意事项来帮助买房新手。

一、准备买房要做哪些事情

1、确定预算

由于大多数房屋的价格都在上涨，这与房屋的总价格有关，涨幅越大价格越高，确定预算是一个充分了解你和整个家庭情况的过程。总结您可用的现金、负担得起的贷款以及可能的抵押贷款和信用贷款。根据您的实际情况综合考虑，最终确定一个自己能接受的合理的价格。要不然价格太高负担不起

从长远来看规划好未来也很重要。买了这套后我下一步该怎么办?提前计划也很重要。长期规划可能会影响您当前的购房选择。

2、划分区域

检查可接受的区域，最后集中在2-3个区域，总共不超过10个区域。在选择学区时，考虑如果你有孩子，你是否想要学区房，你是否关心通勤时间，你是否需要各种便利设施等。

然后集中精力逐个研究楼层，找到你喜欢的类型。然后看看附近的街区地图。街区地图非常重要。照明、街道方向等都与街区地图相关。

3、现场检查

经常与中介联系，考察自己满意的房子，如果暂时没有满意的房子，你可以先了解业主的价格变化或新房。

经过以上三个步骤，基本上你想买什么房子，能接受什么价格心里就都知道了，这样在一般情况下就不会错过一套好房子了。

二、选房注意事项

1、仔细研究房子

当选择要购买的房子时，不要着急立刻买下来，我们必须仔细研究周围的项目、开发商/物业详情、口碑、销售情况和许多其他因素，并了解房屋周围的交通状况。

2、不要占小便宜

有些房屋的户型不是很好，但销售人员告诉没有什么大问题，并且相对便宜，一旦你买了你就会发现它们有很多问题，比如当你听到水管里的水声，有很多水管从这里来睡觉，或者房屋的实际利用率很低，住在这里面很不舒服，所以不要图小便宜，那怕多加钱买一个自己喜欢的住的舒服的房子才是重要的。