120万的房子过户费要交多少 过户费该由谁交

房屋转让是要缴纳过户费的，过户费是按照房屋的面积及价格计算的。不是单单只凭总价就可以计算出来的，而且过户费受多方面因素的影响，价格也会存在相对的差异。那么120万的房子过户费要交多少呢?过户费该由谁交呢?

120万的房子过户费要交多少

一般来说120万套房子的转让费在会在15000-25000左右，地区不同的话费用也会存在差异。具体政策以当地的政策信息为准。买方:契税一般为房价的1.5%(面积在144平方米以上为3%，面积在90平方米以下及首套房为1%)。印花税一般为房价的0.05%。交易费用一般为3元/平方米。测绘费一般为1.36元/平方米。其余的所有权登记费、证据费:一般在200元以内。卖方:印花税一般为房价的0.05%。交易费用一般为3元/平方米。营业税一般为总额的5.5%(房产证有效期未满5年)。个人所得税:按房地产交易利润的20%或房价的1%征收(房产证有效期满5年且为单套房的可免征)。

过户费该由谁交

1. 契税:首次购买90平方米以下住房，按房价的1%缴纳契税;90-140平方米以下按1.5%计提，140平方米以上按3%计提。(由买方承担)

2. 销售房地产营业税:销售者取得产权满5年免征销售房地产营业税，销售者取得产权未满5年的，按房价的5.5%缴纳销售房地产营业税。(由卖方承担)

3.土地增值税:卖方取得产权5年以上免征土地增值税，卖方取得产权5年以下缴纳房价的1%。(由卖方承担)

4. 个人所得税:取得该产权5年以上的卖方免征个人所得税，取得该产权5年以下的卖方按增值部分的20%缴纳个人所得税。(由卖方承担)

5. 印花税:房价的10%。(甲乙双方各承担一半费用)

6. 房屋交易服务费:买卖双方根据房屋建筑面积承担每人3元/平方米。