全款房买卖过户流程是什么 过户必备常识

房屋买卖过户的流程比较复杂，房屋的实际情况不同过户的流程也不一样，那么全款房买卖过户流程是什么?过户有哪些必备常识呢?本期资讯小编就来为大家盘点一下过户的问题。

全款房买卖过户流程是什么

1、买卖双方应准备所有权转让所需的资料。具体包括房屋权属证明、买卖双方的身份证明、房屋买卖双方的婚姻状况证明、房屋登记机关认为需要提供的房屋登记证明、买卖合同等信息。

2、买卖双方准备好这些材料后，到房屋所在地的房地产交易中心，即房产局办理相关业务。

3、把这些材料拿到房屋预审窗口，让他们先预审。

4、房屋预审结束后，到房屋评估窗口评估房价。注意评估价格并不等于买卖双方的成交价格。一般来说评估价格要低于成交价格。另外房屋的评估价值不是免费的，会收取评估费用，一般按照房屋评估价值的比例。

5、房屋评估后，到户口窗口查看卖家有多少套房子，然后缴纳房屋契税。房屋契税缴纳后，就是排队签收房书的过程。

过户必备常识

1、在交易中，如果双方都有房产证，那么房产证上的所有人都应该签名，不能有任何遗漏。

2、选择正规的房地产中介机构作为买卖双方的资金和房屋交付的监督，确保付款后的房屋能够顺利过户，或转让后的房屋和房屋付款能够还清。

3、购房者应注意所购买的房屋是否处于抵押状态，从而确定购买、出售和占用的时间。买卖之后如果借出时间过长，会出现很多不必要的问题。

4、产权转让完成后，应逐一核实水、电、有线电视、燃气等相关产权的产权转让及产权状况，避免日后发生纠纷。