关于这些二手房网签注意事项你一定要知道

随着二手房产交易越来越频繁房产交易过程中出现的问题也越来越多了,这些问题也逐渐引起了广大购房者的关注,有些人因为是第一次买房不知道里面的旁门左道,今天小编就重点来讲讲其中之一的网签注意事项。

一、调查房屋产权

在二手房网签前买方应要求卖方与房产局核对房产证的真实性，看房子是否被法院查封、是否抵押。你要知道我们是不能给法院查封和银行抵押房子网签的。

此外这也取决于房子是否有共有权人。房屋为多人共有的买受人应当与共有人签订房屋买卖合同。如果共有人不能来还应要求卖方提供共有人的身份证和同意卖房的书面文件以免日后发生不必要的法律纠纷。

二、使用标准合同文本

准备网签时务必使用房产局统一印制的标准房屋买卖合同文本并按文本中列出的条款逐项填写文本。我们不能粗心大意因为一个小问题可能会未来埋下隐患。

三、注意合同双方的权利和义务

这个合同涉及了诸多方面，文本数量也不少。因此很多人觉得麻烦不愿意仔细研究合同。然而合同的内容是最容易出错的。有的卖方知道买方会不认真看合同甚至会在合同中故意附加一些霸道条款，如买方无权调整合同、迟交可以免除责任等条款。所以我们在签订合同时必须仔细阅读附加条款。

四、明确交房时间

在签订网络合同时，买方必须明确注明交房日期为“某年某月某日”，并注明卖方未能按时交房的责任。

五、基金托管

网签手续完成后应及时办理资金监管和转移登记手续。转让房款有两种方式，分别是资金托管和自行转让。买方应选择资金托管方式因为资金托管方式更安全可靠。