商品房销售面积和套内面积一样吗 按套内面积销售是什么意思

商品房销售面积和套内面积是不一样的。按套内面积销售可以更加准确地反映房屋的实际使用价值，并提高市场的透明度和公平性。销售面积是房屋的总建筑面积，包括墙体、外墙、公共设施等，套内面积的全名是套内建筑面积。套内建筑面积包含套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积。按套内面积销售是开发商将房屋的售价按照套内建筑面积进行计算和销售。

下面就来说一说商品房销售面积和套内面积的区别以及按套内面积销售的意义。

一、销售面积和套内面积的区别

商品房销售面积和套内面积并不一样。

1、商品房销售面积是包括内外墙体、阳台、走廊、公共设施等，它是开发商用来计算房屋价格的基础。

2、套内面积包含套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积。

3、商品房销售面积比套内面积要大一些。

二、按照套内面积销售的意义

1、按套内面积销售可以更加准确地反映出房屋的实际使用价值。通过按套内面积计算价格，购房者可以清楚地了解到自己购买的房屋实际可使用的空间大小，从而更好地评估所购房屋的价值和适用性。

2、按套内面积销售也可以提高商品房市场的透明度和公平性。由于房屋的公共设施和共用部分并不属于个人产权范围，按套内面积销售可以避免购房者因为购买了一些无法享受的公共设施而支付额外的费用。

3、购房者可以更加清晰地了解到自己所购买的房屋应该支付的实际价格，从而减少了信息不对称带来的不公平。

三、按套内面积销售的注意事项

在实际的操作过程中，有些开发商可能会存在一些不规范的行为。

1、他们会采用不合理计算方式或者违规搭建等一些手段来夸大套内面积。这些行为会导致购房者购买到的房屋实际面积与购房合同约定的套内面积存在差异，给购房者带来损失。

2、在购房过程中，购房者需要保持警惕，了解有关的法律法规，合理的选择购房的渠道。

商品房销售面积和套内面积是不一样的。在购房过程中，购房者需要保护自己的权益，了解购房过程中涉及到的法律法规，合理选择购房渠道。确保购房者能够获得真实、合理的购房权益。