房贷还完还要办理哪些手续

房贷还完后需要在7个工作日左右才能拿到房产证。还完房贷以后还要办理贷款结清手续、房产解抵押、退保退押金和撤销担保等手续。如果要过户需要等房产证下来以后才能开始办理。

1、贷款结清手续

房贷还完以后，借款人拿着身份证、抵押物凭据、贷款合同等资料到贷款银行领取贷款结清证明、房屋他项权证、解抵押通知单等文件。其中房屋他项权证一般需要3个工作日才能拿到。

2、解抵押手续

申请房贷时我们给房屋办理过抵押登记手续，在房贷还完以后我们要办理解除抵押手续，不办解抵押手续的房屋无法上市交易。办理解抵押手续需要携带的资料有：身份证原件、房屋他项权证、房产证、贷款结清证明、婚姻状况证明等资料。委托他人办理房屋解抵押手续还需要提供受托人的身份证以及授权委托书。

3、办理退保手续

银行在借款给借款人时会为借款人上一份保险作为担保，这份保险可以在借款人无力偿还房贷时向保险公司索赔。当借款人还完房贷以后需要去保险公司办理退保手续，提前还贷还可以要求保险公司退还剩余年限的保费。

4、办理退押金手续

有些开发商在卖房的时候会要求购房者交一部分押金。在房贷结清以后要记得找开发商办理退押金手续。

5、撤销担保手续

使用公积金贷款的购房者，如果选择过担保机构担保并缴纳了担保金。在房贷结清以后可以办理撤销担保手续并退回担保金。

温馨提示：房产证上有多人名字的，在办理解抵押手续时必须带齐所有产权人的身份证原件。