120平米的房子套内面积87平米合不合理

120平米的房子套内面积87平米合不合理?我们先来计算一下公摊系数。通过计算，120平米的房子套内面积87平米其公摊系数是27.5%。然后咱们再来考虑一下所购房产是高层、小高层还是洋房。这三种业态中高层公摊系数是最大的，其公摊系数一般在14%-24%之间，根据这一规则显然，120平米的房子套内面积87平米其公摊面积是偏大的。

1、小高层

小高层一般是7-11层的房子，这么高的楼肯定是备了电梯的，但世事难料有的7层小高层也没有备电梯。对于不备电梯的小高层来说其公摊系数在10%-15%之间是正常值，而带电梯的小高层住宅其公摊系数在15%-20%之间是正常值。

2、高层

高层一般都在10层以上其公摊率在14%-24%之间是正常的。高层住宅的楼梯高，因为备置电梯所以电梯前室占用了公共空间，而且安全通道楼梯也会占用公共空间，还有管道井、强电井、弱电井等公用设施都占用了空间，所以公摊系数会比较大。

3、洋房

洋房一般都是7层以下建筑其公摊系数在7%-12%。7层以下住宅参与公摊部分的面积有外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间、物管用房等。