攀枝花如何支持刚性和改善性购房

攀枝花发布的《关于促进攀枝花市房地产市场平稳健康发展的通知》房地产新政在支持刚性和改善性住房需求方面涉及7点。一是调整了公积金首付比和贷款倍数，二是调整了职工及多子女家庭的公积金贷款额度，三是允许提取公积金用于支付房租，四是老旧小区加装电梯由公积金缴存人扩大至缴存人及配偶双方父母，五是商业贷款首付比例进行了调整，六是鼓励房地产企业开展优惠促销，七是优化了二手房网签备案流程。

一、公积金贷款政策

使用公积金贷款购买首套房首付比例不低于20%、购买二套房首付比例不低于30%。连续足额缴存住房公积金半年以上且不足一年的，公积金贷款额度从不超过缴存余额的20倍提高至30倍。

二、公积金贷款额度

1、夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭贷款额度不超过70万元，夫妻一方正常缴存住房公积金的职工家庭贷款额度不超过50万元。

2、多子女家庭在攀枝花市购买自住房申请公积金贷款的，公积金贷款额度可分别上浮10万元。

3、在攀枝花新购自住房的公积金缴存职工，既可以提取公积金付首付款，也可以使用公积金偿还贷款。

三、租房也能提公积金

在攀枝花无自有住房且租房居住的一孩家庭可以提取金额不超过24000元/年;多子女家庭可以按月、按季、按年提取公积金支付房租。

四、装电梯提取范围扩大

老旧小区加装电梯等自住房改造的居民可以提取公积金，政策支持范围扩大到本人及配偶双方父母自住房加装电梯等改造。

五、实施差别化信贷政策

贷款购买商品房的居民家庭，首套房商业个人住房贷款首付比例不低于20%，二套房商业个人住房贷款首付比例不低于30%。

六、鼓励房地产企业促销

在攀枝花市购买新建商品房的农村户籍、非本市户籍、毕业未满五年的毕业生、引进人才，以及二孩、三孩家庭等给予价格、装修等优惠。

七、优化网签登记流程

在确保交易资金安全的前提下，无需提前归还剩余贷款、注销抵押登记，即可完成过户、抵押变更和发放新贷款等手续。