新房合同怎么样签

买新房签合同时要有明确的规划，这样有助于避免购房纠纷。签订新房合同前，购房人要做好充足准备了解具体信息，审查合同文本时发现问题，要积极与开发商协商解决。履行合同时要记得按照约定方式付款。

一、签合同前需要做哪些工作?

签订新房合同前，购房人需要做好充足的准备。先要了解清楚自己有没有购房资格，然后了解清楚所购房屋的基本信息、价格及付款方式，还要了解购房过程中可能涉及到的税费、手续费等费用情况。

二、签合同时需要做哪些工作?

签订新房合同时，购房人需要确认合同主体资格，查看开发商有没有合法的开发资质。购房人要仔细阅读合同条款，核对新房合同中的房屋信息、价格及付款方式等内容与实际情况是否相符。重点关注新房合同中关于的交房时间、交房条件、房屋产权及使用权、新房合同变更及解除、违约责任及纠纷解决等方面的问题。

三、发现问题及时协商解决

在审查新房合同时，购房人如果发现需要与开发商协商的问题。需要及时与开发商沟通，提出自己的意见和建议。充分协商合同细节以达成一致意见。

四、签完合同一定记得备案

协商好合同细节后，购房人还要仔细核对合同内容确保无误。合同签订完成后，双方将合同提交至相关部门备案。备案完成后，购房合同就具有法律效力了，这时对双方当事人就都有约束力了。

五、履行合同及注意事项

签订新房合同后，购房人要按照合同约定的付款方式及期限履行合同。还要关注合同中关于房屋交付、验收等环节的规定，确保自己的权益得到保障。履行合同过程中，购房人要保留好相关凭证，以便在出现问题时作为证据使用。