卖房评估价重要吗有什么作用

卖房评估价不仅是房产交易时卖房人为交易房产定价的一个重要参考，又是银行评估购房人贷款额度的重要依据，还是计算卖房交易税费的基础。

1、定价参考

卖房评估价为房产买卖双方提供了一个相对客观的房价参考，有助于房产买卖双方了解房地产市场行情合理确定房价。

2、贷款依据

卖房评估价为银行提供了重要参考，银行会根据卖房评估价来审批贷款额度，确保贷款风险可控。

3、税费计算

房产买卖双方在房产交易中需要缴纳契税、个人所得税等税费，这些税费都是以卖房评估价作为计算基础的。